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法律分析：双方签字并经婚姻登记备案的有效。1、协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理登记时签署的协议书。1、协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理登记时签署的协议书，一方不履行的，另一以到起诉。